
Как было до введения изменений?
Раньше можно было разделить квартиру или дом на микродоли по 15 см. и продать разным лицам. Это доставляло достаточно много неудобств для людей, которые проживают в такой квартире, так как все, кто купил себе микродолю, могли спокойно заселиться и создать невыносимые условия для жизни.
Рабочая схема
они всеми физическими и психологическими способами пытаются выжить «коренного» собственника и в конце концов овладевают жильем полностью.

Принятые меры
Для защиты собственников от квартирных рейдеров ввели новый закон, который вступил в конце 2022 года. Данный закон установил минимальную долю владения жильем, меньше которой продать не получится.
Новые меры способны установить минимально возможные границы деления долей в праве собственности. Если исчислять в метрах, то нельзя продать долю, которая составляет менее 6 квадратных метров. Такой показатель должен быть минимальным для каждого собственника помещения.
Исключения
Тут, как и везде, без исключений не обошлось. Описанное правило не применяется, в частности, при наследовании, в случаях приватизации жилых помещений, а также при покупке жилья с использованием средств маткапитала.
Что могу порекомендовать
Не ведитесь на поводу у своих сожителей. Иногда действительно проще продать свою долю и купить жилье в ипотеку на одного собственника, чем доказывать, что это «ваша кастрюля и борщ в ней тоже ваш».

Если требуется разрешить жилищный вопрос, жду вас у себя, связаться со мной можно по телефону 8-923-321-36-61 (whatsApp, Viber, Telegram)
С уважением, адвокат Мария Щербенок